Чтобы понять, есть ли на рынке подходящие квартиры, мы выполняем простое базовое действие:
✅ Из цены закупки мы вычитаем «минималку».
⚠️ Важно:
Эта минималка меняется из года в год и состоит из двух частей:
1️⃣ Минимальная комиссия, которую мы готовы получить —
👉 на текущий год это 130 000 рублей.
2️⃣ Минимальная затратная часть на ремонт —
👉 на текущий год это 70 000 рублей.
✅ Итого:
130 000 + 70 000 = 200 000 рублей.
📌 Это значит, что когда мы анализируем рынок и смотрим объявления,
мы всегда вычитаем из цены закупки 200 000 рублей, чтобы понять, есть ли квартиры.