Сколько можно зарабатывать
на госзакупках недвижимости?
на госзакупках недвижимости?
В этом блоке мы разберём три ключевых понятия:
🔎 разберём, сколько сделок реально можно закрыть в месяц,
⚖️ и соберём общее понимание того, какие деньги можно зарабатывать в этом направлении.
- Дельта – разница между ценой закупки и ценой продажи.
- Доход – сколько денег приходит со сделки.
- Прибыль – сколько реально остаётся «в кармане» после расходов.
🔎 разберём, сколько сделок реально можно закрыть в месяц,
⚖️ и соберём общее понимание того, какие деньги можно зарабатывать в этом направлении.
Дельта
Дельта – это отправная точка расчётов.
Мы начинаем работать с тех объектов, где дельта максимальная, и постепенно переходим к тем, где дельта меньше.
✅ Логика простая:
чем больше дельта, тем выше потенциальный заработок.
Именно поэтому при подборе квартиры под закупку мы выбираем оптимальное сочетание «подходит по требованиям + максимальная дельта».
Подробнее параметр "Дельта" обсудим в кейсе к уроку.
- Сначала мы видим стоимость закупки, которую готово оплатить государство.
- Далее смотрим список квартир, которые подходят под условия закупки (их может быть 10–20 и больше).
- У каждой квартиры есть своя цена.
- Дельта = Цена закупки – Цена квартиры.
Мы начинаем работать с тех объектов, где дельта максимальная, и постепенно переходим к тем, где дельта меньше.
✅ Логика простая:
чем больше дельта, тем выше потенциальный заработок.
Именно поэтому при подборе квартиры под закупку мы выбираем оптимальное сочетание «подходит по требованиям + максимальная дельта».
Подробнее параметр "Дельта" обсудим в кейсе к уроку.
Доход
Доход — это сумма, которую мы получаем со сделки.
Это уже «наши деньги», но в них ещё учтены расходы (о них поговорим позже).
Чтобы было проще ориентироваться, давайте посмотрим на живую статистику.
Мы взяли последние 100 сделок и рассчитали доходность именно по ним.
👉 Такой формат даёт прозрачность:
19 сделок принесли от 100 тысяч до 200 тысяч рублей
31 сделка принесла от 200 тысяч до 500 тысяч рублей
39 сделок принесли от 500 тысяч до 1 млн. рублей
11 сделок принесли свыше 1 млн. рублей
Это уже «наши деньги», но в них ещё учтены расходы (о них поговорим позже).
Чтобы было проще ориентироваться, давайте посмотрим на живую статистику.
Мы взяли последние 100 сделок и рассчитали доходность именно по ним.
👉 Такой формат даёт прозрачность:
- вы не видите сухих процентов,
- а сразу понимаете, какие суммы реально приходят по сделкам.
19 сделок принесли от 100 тысяч до 200 тысяч рублей
31 сделка принесла от 200 тысяч до 500 тысяч рублей
39 сделок принесли от 500 тысяч до 1 млн. рублей
11 сделок принесли свыше 1 млн. рублей
Прибыль
Если доход — это общая сумма, которая поступает нам со сделки (включая расходы), то прибыль — это уже чистые деньги, которые можно вывести.
📌 Прибыль = Доход – Расходы – Налоги
То есть это то, что остаётся «в кармане».
Чтобы было максимально прозрачно, мы также взяли статистику по последним 100 сделкам, но уже не по доходу, а именно по чистой прибыли.
👉 Именно прибыль показывает, сколько реально зарабатываем на госзакупках недвижимости, и именно на неё стоит ориентироваться в планировании.
Прибыльность последних 100 сделок:
13 сделок принесли до 100 тысяч рублей
21 сделка принесла от 100 тысяч до 200 тысяч рублей
36 сделок принесли от 200 тысяч до 500 тысяч рублей
27 сделок принесли от 500 тысяч до 1 млн. рублей
3 сделки принесли свыше 1 млн. рублей
📌 Прибыль = Доход – Расходы – Налоги
То есть это то, что остаётся «в кармане».
Чтобы было максимально прозрачно, мы также взяли статистику по последним 100 сделкам, но уже не по доходу, а именно по чистой прибыли.
👉 Именно прибыль показывает, сколько реально зарабатываем на госзакупках недвижимости, и именно на неё стоит ориентироваться в планировании.
Прибыльность последних 100 сделок:
13 сделок принесли до 100 тысяч рублей
21 сделка принесла от 100 тысяч до 200 тысяч рублей
36 сделок принесли от 200 тысяч до 500 тысяч рублей
27 сделок принесли от 500 тысяч до 1 млн. рублей
3 сделки принесли свыше 1 млн. рублей
Средний показатель по сделкам
Мы посмотрели статистику за последние 100 сделок.
- Средний доход со сделки — 350 000 ₽
- Средние расходы (банковская гарантия, налоги и т. д.) — 70 000 ₽
- Средняя чистая прибыль — 280 000 ₽
Сколько сделок можно проводить в месяц?
На старте (первый месяц) мы рекомендуем ориентироваться на 1–2 сделки в месяц.
Это оптимальный темп для того, чтобы освоить процесс, закрепить навыки и уверенно выйти на результат.
Далее партнёры выходят на показатель 3–4 сделки в месяц.
А дальше уже каждый выбирает стратегию:
Это оптимальный темп для того, чтобы освоить процесс, закрепить навыки и уверенно выйти на результат.
Далее партнёры выходят на показатель 3–4 сделки в месяц.
А дальше уже каждый выбирает стратегию:
- Меньше сделок, но с большей прибыльностью
- Больше сделок, но с разной прибыльностью
Нужны ли вложения со стороны партнёра?
Это не обязательное условие.
Таким образом, каждый партнёр сам выбирает стратегию: без вложений или с вложениями. Главное, что работа доступна любому.
- Базовый вариант (без вложений).
- Инвестор в сделках.
- Вложения как возможность.
Таким образом, каждый партнёр сам выбирает стратегию: без вложений или с вложениями. Главное, что работа доступна любому.
✅ Итоги урока «Сколько можно заработать на госзакупках недвижимости?»
➡️ Переходим к следующему уроку.
- Разобрали понятие «Дельта» — базовый параметр, с которого начинается расчёт.
- Поняли разницу между доходом и прибылью.
- Посмотрели статистику.
- Определили, сколько сделок реально можно проводить в месяц.
➡️ Переходим к следующему уроку.