Обучение подходит к концу, и в рамках его завершения давайте зафиксируем, что делаем дальше после обучения и как выстраивается ваша дальнейшая деятельность в рамках государственных закупок недвижимости.
Поиск закупок
Вся дальнейшая деятельность начинается с закупки — с её стоимости и требований.
Важно понимать, что все закупки разные:
одни не имеют подходящих вариантов квартир вовсе;
другие имеют варианты, но их прибыльность вам не интересна;
третьи — имеют и подходящие объекты, и хорошую маржинальность.
📌 Первый шаг в дальнейшей деятельности — это просмотр закупки и её анализ. Алгоритм простой:
смотрим стоимость закупки;
изучаем требования;
оцениваем наличие вариантов на рынке;
👉 Прибыльные закупки берём в работу, 👉 менее прибыльные — спокойно пропускаем.
Поиск недвижимости
Из перечня объектов, которые подходят под техническое задание государственной закупки, мы выбираем лучший вариант — исходя из общения с собственником или агентом по недвижимости.
📌 Почему именно общение играет ключевую роль Именно разговор:
позволяет понять настрой собственника или агента,
выявить готовность к формату сделки с государством,
уточнить нюансы по квартире, которые не видны в объявлении.
💡 Общение — это связующее звено между:
найденной закупкой
и
получением подробных фотографий квартиры и документов на объект.
⚠️ Без этого этапа невозможно двигаться дальше.
Оценка объекта
Оценка объекта — это важный этап перед участием в закупке.
📌 Кто занимается оценкой объекта Оценку проводит наша организация, а именно:
юрист по недвижимости,
юрист по государственным закупкам,
технический специалист.
📌 Что происходит в процессе оценки В ходе проверки специалисты:
📌 Результат оценки По итогу формируется заключение:
подходит ли квартира под конкретную закупку;
что именно нужно сделать или переделать по документам, по состоянию квартиры, в случае, если нас объявят победителем в этой закупке.
📌 Разграничение ролей
Поиск закупки и поиск объекта — это деятельность партнёра.
Оценка объекта и все подготовительные процедуры перед аукционом это деятельность организации.
✅ Итого, вы завершили обучение.
📌 В завершение данного урока:
обязательно посмотрите кейс,
затем ответьте на вопросы по уроку.
После этого у вас состоится созвон с Алексеем Мусихиным, где:
с одной стороны, вы сможете задать все вопросы, которые возникли или остались по итогу обучения;
с другой стороны, Алексей задаст вам свои вопросы, чтобы синхронизироваться по дальнейшим шагам.
Таким образом:
обучение будет окончательно завершено,
и вы переходите к практике.
🚀 Желаем вам успехов, уверенного старта и как можно быстрее выйти на первые сделки и заработать свои первые деньги на государственных закупках недвижимости.
Спасибо за обучение и добро пожаловать в практику!