1/14
Планы государства по закупкам недвижимости в 2025 году
Опасения по снижению объемов закупок
в связи с увеличением финансирования других отраслей
в связи с увеличением финансирования других отраслей
Сравнение бюджетов
2024
2025
Для детей-сирот
10 млрд. руб.
10 млрд. руб.
Для расселения аварийного фонда
25 млрд. руб.
25 млрд. руб.
Всего
35 млрд. руб.
35 млрд. руб.
Что в квартирах?
Приказ Минстроя России от 5 сентября 2024 г. № 595/пр
«О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года»
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра по России (по мнению Минстроя) составляет: 118 188 рублей.
Средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м. составляет: 118 188 руб. * 30 = 3 540 000 рублей.
35 000 000 000 / 3 540 000 = 9 887 шт.квартир*
*- потребность всего, т.е. первичка и вторичка
Приказ Минстроя России от 5 сентября 2024 г. № 595/пр
«О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года»
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра по России (по мнению Минстроя) составляет: 118 188 рублей.
Средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м. составляет: 118 188 руб. * 30 = 3 540 000 рублей.
35 000 000 000 / 3 540 000 = 9 887 шт.квартир*
*- потребность всего, т.е. первичка и вторичка
СТАТИСТИКА
Последние 100 сделок
Тенденции
в госзакупках недвижимости
в госзакупках недвижимости
Статистика по способу участия 2024 года
- Доверенность без права получения денег - 62%
- ЭЦП собственника - 35%
- Доверенность с правом получения денег - 3%
Выкуп делать сложнее
- Проценты у инвесторов растут, так как растут % по депозитам
- Проценты по кредитам растут, не выгодно брать
- Налоги растут
P.S.
Выкуп становятся менее конкурентным на торгах
Что делать?
С чего начать работу в 2025 году?
Проведите анализ своего региона
по закупкам 2024 года
- ЭЦП или доверенность?
- Сколько закупали?
- Состоятся ли закупки?
- Количество участников на торгах?
- Какой процент падений на торгах?
- В каких городах, по каким адресам квартиры купили (год постройки, район города)?
Созвонитесь с государственными
заказчиками своего региона
- Когда будут закупать?
- Какие есть потребности в этом году по квартирам (площадь, кол-во комнат, год постройк?и)
- Можно ли будет участвовать по доверенности без права получения денег?
- Если не знают, когда перезвонить? Когда будет понятно?